Alugar apartamento/quarto em Madrid

(POST ATUALIZADO EM SET/15)

Uma das perguntas que mais me fazem quando falo que moro em Madrid é: qual é o melhor lugar para morar? Adoraria responder em uma frase, mas tudo vai depender de vários fatores e o principal deles é dinheiro. Mesmo com a crise, que teve sua origem na bolha imobiliária, morar em Madrid não é barato (não tanto como dizem que é em Berlim, mas nem tão caro quanto Paris ou Londres).

Além da grana, há outras coisas que devem ser levadas em consideração: distância da escola/faculdade/trabalho, se vai dividir apartamento ou morar sozinho, vida noturna (a sua, porque morar longe do centro pode implicar num gasto significativo em táxi para voltar para casa; e a do bairro, porque dormir à noite faz bem!), contato com companheiros de apê, etc.

Nesse post, conto com a ajuda de colegas para contar como é morar em 10 bairros de Madrid.

Minha experiência foi um pouco diferente da maioria porque não tive que correr atrás de anúncios e buscar apartamento. O amigo de um amigo já tinha morado aqui e me passou o email da dona do apartamento, entrei em contato com ela e, por coincidência, um dos três quartos estava livre. Dividir apê é sempre uma experiência meio complicada, principalmente se você só viveu com a família, como era o meu caso. Para mim, foi relativamente tranquilo: dividi o apê com duas colombianas gente boa, mas nosso convívio era bem básico e eu passava a maior parte do tempo no quarto. Tenho amigos que viveram os extremos: odiar o companheiro de piso e não olhar na cara dele ou fazer grandes amigos que se tornam uma companhia importante nesse período longe de casa.

Como a cidade é lotada de estrangeiros e pessoas de outras regiões do país que vêm para estudar/trabalhar, encontrar um apê é tarefa relativamente fácil. Basta entrar nos sites fotocasa ou Idealista (há muitos outros, esses são os maiores) e estabelecer os parâmetros de busca (grande parte é para dividir o apê).

Para quem está saindo do Brasil e precisa de um apê, eu não recomendaria alugar sem ver antes porque pode ser uma furada. Mesmo que gaste um pouco mais, reserve um hostel por uns dias e, nesse período, visitar os apartamentos que interessam. Alguns incluem no preço do aluguel o valor da internet, água e energia e exigem que você pague dois aluguéis de cara – é como se fosse a fiança, que é devolvida ao final do contrato.

Como bem lembrou uma leitora (gracias, Luiza!), se você aluga um apartamento com uma imobiliária e não com o proprietário, é preciso pagar uma comissão para a imobiliária logo que você fecha o contrato. Essa comissão costuma no valor de um aluguel e não é devolvida ao final do contrato. Isso significa que se você aluga com uma imobiliária no primeiro mês você terá que pagar o equivalente a 3 meses de aluguel (um mês de aluguel, a fianza e essa comissão).

Preços

 De acordo com o site EasyPiso, o valor médio que se paga por mês de aluguel de um quarto é 380 euros. Pelo que pesquisei quando cheguei e o que vi nos sites, a média de aluguel por um quarto varia entre 300 e 600 euros. Já o último estudo do Idealista mostra os bairros com aluguel mais caro em Madrid – eles analisam o valor por metro quadrado de cada bairro, ou seja, o valor total do aluguel e não por quarto. O aluguel nos bairros mais caros custa entre 11 e 13,7 euros/ m² e os bairros mais VIP são, em ordem:

– Salamanca
– Centro
– Chamberí
– Chamartin
– Moncloa

Nos bairros mais acessíveis, como Carabanchel ou Aluche, o aluguel por m² custa entre 8 e 9 euros.

Aqui vão cinco dicas para encontrar seu apê/quarto:

– Sempre visite antes e tente conhecer os companheiros de piso. Confira o transporte público e os serviços básicos.
– Pergunte se está ok receber a visita de amigos, família ou namorado/a. Pode parecer besteira no começo, mas com certeza vai ter gente querendo te visitar!
– Pergunte sobre a fiança e o que está incluído e o que não está. Em relação aos gastos não incluídos, pergunte se são fixos (como internet) ou variáveis (como energia) e quanto costumam custar os variáveis.
– Tenha em conta seu objetivo. Quer estudar e precisa se concentrar? Não vá viver em La Latina ou Malasaña porque as distrações (e tentações) são enooormes! Assim como pode acontecer se você quer curtir muito e seus companheiros de piso são paradões e nunca deixam você fazer uma festinha.
– Madrid tem apartamento super antigos, muitos edifícios baixos não têm elevador e a maioria não tem porteiro, o que torna o custo do condomínio (comunidad) mais baixo, mas você pode se arrepender cada vez que fizer compras, rs!
– A vontade é grande, mas fuja dos brasileiros. Nada contra, mas essa é uma oportunidade única de conhecer gente nova, praticar o espanhol, provar comidas novas, etc.

Hasta pronto!